首页 >> 黄凯琪

央行新个人房贷利率政策落地任洁玲

文章来源:中塑娱乐网  |  2022-06-27

央行新个人房贷利率政策落地

央行新个人房贷利率政策落地

短期内个人利息支出基本不受影响

中国人民银行8月25日发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点另外,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

公告明确,人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限,结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。

中国人民银行有关负责人表示,个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善贷款市场报价利率形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。同时,个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保定价基准平稳有序转换,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,人民银行发布公告,明确个人住房贷款利率调整相关事项。

该负责人表示,公告主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点,与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时,人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。

“新的个人住房贷款利率可以保持稳定,既不下降,又不会明显增加利息负担。该举措有利于在推动企业贷款利率下降的同时,避免房地产市场过热,充分体现了不以刺激房地产为短期刺激手段的意图。”交行金融研究中心首席金融分析师鄂永健表示。

融360大数据研究院分析师李万赋也表示,后期,如果LPR利率下调,根据央行的这一规定,首套、二套房贷的最低利率自然也会随之下调,但是这仅指最低利率,实际发放的利率还会受调控政策、银行信贷资源的影响,预计执行利率短期内很难出现显著的、普遍性下降。

车架疲劳试验机

冲击试验机的注意事项与选购

水泥胶砂强度的抗压强度试验机

线材反复弯曲试验机

线材扭转试验机的应用及操作

立式自动弹簧扭转试验机

友情链接
深圳社会保障 手拉葫芦卧式拉力试验机价格 成都哪家医院治血管瘤好 心虚惊悸头晕是什么病 养血生发胶囊对白发有帮助吗 腰肌劳损的治疗方法和注意事项 万能试验机 定制西装 荨麻疹患者怎么护理 宝宝有痰咳不出怎么办 小儿氨酚黄那敏颗粒吃哪个牌子好 通过吃药可以治疗老年人的认知症吗 西地那非和他达拉非的区别 肾阳虚怕冷怎么办 怎么选口服紧急避孕药 我D小蔡蔡婴童零食 头晕耳鸣心烦是什么病 南京肝病医院 通心络胶囊能预防脑中风吗 慢性前列腺炎引起的夜尿增多吃什么药好 失眠多梦心悸气短乏力吃什么 小孩子流鼻血怎么办 失眠多梦心悸气短乏力吃什么 家庭常备药 经常性失眠的病因及防治措施 治疗带状疱疹后神经痛的外用药 4岁孩子拉肚子拉水怎么办 类风湿性关节炎用什么药酒调理好 4岁儿童脾虚怎么调理 如何有效抑制反复口腔溃疡 脚趾甲有灰指甲传染吗 彩色地垫 葵花护肝片有什么功效 离婚律师起诉费 上海离婚纠纷律师有哪些 宁夏原发性癫痫医院 依兰琳卡 经常做脚底按摩的人会传染灰指甲吗 灰指甲会传染别人吗 寻医问药 万艾可和希爱力哪个效果好 复方阿胶浆 红河治疗男科专科医院哪家好 深圳夫妻离婚财产怎么分割 白沙不孕不育专科医院哪家好 北京起诉离婚诉讼 儋州眼科医院哪家好 哈密牛皮癣专科医院 五家渠不孕不育 小葵花芪斛楂颗粒能治宝宝不爱吃饭吗 上海国际高中 房屋拆迁 LED Display 今时兄弟 拉力试验机 Metallographic Machine Color 寻医问药 成都哪家治疗精神科医院好 乌鲁木齐大西北皮肤病医院 山东治疗抽动哪家医院好 成都治疗风湿病医院哪家好 半寒网 Suppliers