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2014年广州房地产市场分析在經濟發展出現下滑時微医林棋玉

文章来源:中塑娱乐网  |  2019-10-28

2014年广州房地产市场分析:在經濟發展出現下滑時

日前有數據顯示,廣州新房可售貨量歷史上首次突破14萬套,8月中旬以來,廣州新房可售貨量越上新臺階,每天新房可售貨量穩定在13萬套以上。可售貨量在金九銀十再創歷史新高,巨量庫存壓力下,預計促銷走量仍是主調。

花都番禺可售貨量均超2萬套

據相關房產網站數據中心監測陽光家緣網統計數據顯示,9月20日,廣州新房可售貨量歷史上首次突破14萬套,未售套數為141990套,可售面積為

18954386平方米。8月中旬以來,廣州新房可售貨量越上新臺階,每天新房可售貨量穩定在13萬套以上。可售貨量在金九銀十再創歷史新高,巨量庫存壓

力下,預計促銷走量仍是主調。

據相關房產網站數據中心監測陽光家緣網最新統計數據顯示,9月21日,廣州新房可售貨量最多的區域是番禺和花都,均超過2萬套,分別為25911套和21799套;而廣州新房可售貨量最少的區域是越秀、荔灣和海珠,均低于6000套,其中越秀僅有3079套。

業內分析認為,盡管目前多數樓盤平價或低價集中入市,但成交繼續下滑、庫存壓力加大表明樓市“金九”并未如期而至,房企業績依舊承壓。

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地產大佬改口認為房價還要下滑

中原地產首席分析師張大偉分析認為,本輪市場轉

冷更多是由于部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累,以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。因此,日益強烈的政策微調效果拉動市場

成交作用有限。市場復蘇還要依賴于后繼信貸政策方面的支持,這也決定了今年9、10月不可能出現爆發式的量價齊漲局面。對比2013年,今年的市場行情將

明顯暗淡。

2014年,唱空樓市的聲音增多,任大炮也放下暴漲論,在公開活動中甚少再提及房價。不過,在接受媒體的采訪時,華遠地產董事長任志強首次改口,表示從目前形勢來看,下半年中國經濟發展還將是下降的趨勢,中國房地產行業難復蘇。“在經濟發展出現下滑時,房地產市場將會出現下滑,經濟發展步伐放慢的時候,老百姓收入和消費能力必然下降。”

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